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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Address Siam-Ratchathewi
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi,Bangkok
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    Verkaufspreis
    €328,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Address Siam-Ratchathewi

    (1 Bewertung)
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi,Bangkok
    Reverenz-ID: U1951676
    4% Mietrendite
    1 Schlafz.
    1 Bäder
    35.63 m² Wohnfläche
    36 Geschoss
    Dez 2022 Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    €328,000
    14

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Address Siam-Ratchathewi

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35.63 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thanon Phet Buri, Bangkok und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €328,000 (€9,200/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar MaisonetteMaisonette BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 18, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 36
    Schlafz. 1
    Größe 35.63 m²
    Preis pro m² €9,200
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Stadtblick
    Typ 1BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €64/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1951676

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €328,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €64/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    26
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Address Siam-Ratchathewi, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Address Siam-Ratchathewi
    Bauträger: AP (Thailand)
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)
    Etagen: 50
    Gebäude: 1
    Objekte: 880
    Projektfläche: 5,423 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchathewi BTS - 0.2 Km
    Ort: Thanon Phet Buri, Bangkok
    The Address Siam-Ratchathewi Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Bar Bar
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im The Address Siam-Ratchathewi

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      50. Geschoss
    • Fitnessstudio
      50. Geschoss
    • Grünflächen
      1. Geschoss
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi

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    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 70 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
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    Schlafz. 1 Schlafz.
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    Wohnfläche 32 m² Wohnfläche
    Geschoss 13 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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    €205,000
    €5,870/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss Erdgeschoss Geschoss
    Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
    €262,000
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    Schlafz. 1 Schlafz.
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    Wohnfläche 31.64 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
    €480,000
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    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 60.22 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    €266,000€287,000
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.19 m² Wohnfläche
    Geschoss 18 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
    €485,000
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    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 60.22 m² Wohnfläche
    Geschoss 18 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    €267,000€280,000
    €8,450/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31.64 m² Wohnfläche
    Geschoss 18 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    €497,000
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    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 60.22 m² Wohnfläche
    Geschoss 25 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    €469,000
    €6,790/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 69 m² Wohnfläche
    Geschoss 36 Geschoss
    unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
    €267,000€281,000
    €8,450/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31.64 m² Wohnfläche
    Geschoss 18 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
    €506,000
    €8,400/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 60.22 m² Wohnfläche
    Geschoss 30 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
    €270,000€282,000
    €8,550/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31.64 m² Wohnfläche
    Geschoss 18 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
    €511,000
    €8,480/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 60.22 m² Wohnfläche
    Geschoss 33 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
    €272,000€296,000
    €8,460/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.19 m² Wohnfläche
    Geschoss 25 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
    €521,000
    €8,650/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 60.22 m² Wohnfläche
    Geschoss 42 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
    €543,000
    €8,190/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 66.37 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    €515,000
    €8,560/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 60.22 m² Wohnfläche
    Geschoss 36 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
    €277,000
    €8,610/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.19 m² Wohnfläche
    Geschoss 30 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
    €278,000
    €8,790/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31.64 m² Wohnfläche
    Geschoss 30 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
    €278,000
    €8,790/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31.64 m² Wohnfläche
    Geschoss 30 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
    €556,000
    €8,060/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 68.98 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
    €281,000€311,000
    €8,880/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31.64 m² Wohnfläche
    Geschoss 33 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
    €574,000
    €8,510/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 67.45 m² Wohnfläche
    Geschoss 25 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
    €549,000
    €8,270/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 66.37 m² Wohnfläche
    Geschoss 15 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
    €281,000€311,000
    €8,880/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31.64 m² Wohnfläche
    Geschoss 33 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
    €280,000
    €8,690/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.19 m² Wohnfläche
    Geschoss 33 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
    €281,000€304,000
    €8,890/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31.64 m² Wohnfläche
    Geschoss 30 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
    €282,000€436,000
    €8,760/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.19 m² Wohnfläche
    Geschoss 36 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
    €283,000€319,000
    €8,950/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 31.64 m² Wohnfläche
    Geschoss 36 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    1 Bedroom - Foreign Quota
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €1,380
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    5%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    95%
    2 Bedroom - Foreign Quota
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €2,760
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    5%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    95%
    1 Bedroom Duplex - Foreign Quota
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €2,760
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    5%
    3. Rate
    Bei Fertigstellung
    95%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Address Siam-Ratchathewi nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €64 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Address Siam-Ratchathewi wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €17 pro Quadratmeter.
    Ratchathewi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Address Siam-Ratchathewi und ist 0.2 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    1 Bedroom - Foreign Quota
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €1,380
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    5%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    95%
    2 Bedroom - Foreign Quota
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €2,760
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    5%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    95%
    1 Bedroom Duplex - Foreign Quota
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €2,760
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    5%
    3. Rate
    Bei Fertigstellung
    95%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Luxuswohnung im Herzen der Stadt
    Adam Ryan, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
    Es ist eine High-End-Wohnanlage im Herzen der Stadt. Ein Dach verfügt über einen Infinity-Pool und ein Fitnesscenter mit Blick auf einen Panoramablick auf Bangkok. Die Zimmer der Wohnung sind standardmäßig, geräumig und künstlerisch eingerichtet. Innen sind alle Möbelstücke importiert, sehr luxuriös, und die Lage ist fantastisch. Wir können uns auf das neue Jahr verlassen und das Feuerwerk aus der zentralen Welt direkt vom Zimmer aus sehen. Und nur wenige Minuten vom Projekt entfernt, komme ich zu berühmten Einkaufszentren. Es gibt sowohl Central World als auch Siam Paragon sowie berühmte Restaurants. Es ist extrem bequem. Es spricht mich sehr an.
    Bangkok
    Thanon Phet Buri

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Address Siam-Ratchathewi

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    SHUSH Ratchathewi
    Ort
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    383
    Verkaufspreis
    €231K - €827K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    CONNER Ratchathewi
    Ort
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    294
    Verkaufspreis
    €270K - €3.58M
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    €937 - €2.76K
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pyne by Sansiri
    Ort
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    298
    Verkaufspreis
    €234K - €1.3M
    ▼ -3.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    €717 - €1.79K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ratchathewi Tower
    Ort
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    340
    Verkaufspreis
    €135K
    Monatsmieten
    €276 - €744
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Rachatewi
    Ort
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    744
    Verkaufspreis
    €251K - €422K
    ▲ 34% überbewertet
    Monatsmieten
    €496 - €1.38K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wish @ Siam
    Ort
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    284
    Verkaufspreis
    €76.9K - €230K
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    €331 - €689
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pathumwan
    Ort
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    194
    Verkaufspreis
    €119K - €269K
    Monatsmieten
    €496 - €827
    Baujahr
    Jan 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Condolette Ize Ratchathewi
    Ort
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    306
    Verkaufspreis
    €128K - €163K
    Monatsmieten
    €414 - €551
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Krung Siam-Pathumwan
    Ort
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    581
    Verkaufspreis
    €179K - €386K
    ▼ -29% unterbewertet
    Monatsmieten
    €551 - €1.93K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pathumwan Resort
    Ort
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    690
    Verkaufspreis
    €171K - €276K
    Monatsmieten
    €607 - €1.43K
    Baujahr
    Dez 1997
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