1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Address Siam

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Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
Reverenz-ID: U1970445
6% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
49 m² Wohnfläche
7 Geschoss
Dez 2007 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Address Siam

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 49 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thanon Phaya Thai, Bangkok und wurde im Dez 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €190,000 (€3,880/m²) erwerben oder diese für €950 im Monat mieten.

Ausstattung

Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 16, 2024
Aktualisiert vor 5 Stunden
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafz. 1
Größe 49 m²
Preis pro m² €3,880
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€53/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1970445

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€190,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€53/Mo.
Mietepreis
€950/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: The Address Siam
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2007)
Etagen: 24
Gebäude: k. A.
Objekte: 238
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchathewi BTS - 0.3 Km
Ort: Thanon Phaya Thai, Bangkok
The Address Siam Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna

Verfügbare Objekte im The Address Siam

Kaufen 1 Mieten 14
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Address Siam nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,960 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Ratchathewi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Address Siam und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Thanon Phaya Thai

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Lage und Umgebung

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ideo Q Ratchathewi
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
323
Verkaufspreis
€140K - €330K
▼ -3.9% unterbewertet
Monatsmieten
€457 - €1.21K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Q Siam-Ratchathewi
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
552
Verkaufspreis
€148K - €350K
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
€484 - €1.21K
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
623
Verkaufspreis
€121K - €581K
▼ -9.3% unterbewertet
Monatsmieten
€457 - €1.08K
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Line Ratchathewi
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
231
Verkaufspreis
€194K - €619K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
€592 - €1.59K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
581
Verkaufspreis
€175K - €377K
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
€538 - €1.88K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
333
Verkaufspreis
€180K - €517K
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
€565 - €699
Baujahr
Mai 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Address Pathumwan
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
156
Verkaufspreis
€175K - €293K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€592 - €1.08K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ratchathewi Tower
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
340
Verkaufspreis
€132K
Monatsmieten
€269 - €726
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pathumwan Resort
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
690
Verkaufspreis
€167K - €269K
Monatsmieten
€592 - €1.4K
Baujahr
Dez 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Rachatewi
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
744
Verkaufspreis
€245K - €412K
▲ 34% überbewertet
Monatsmieten
€484 - €1.35K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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