1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Runesu Thonglor 5

(7 Bewertungen)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U639396
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
33.37 m² Wohnfläche
2 Geschoss
Sep 2019 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Runesu Thonglor 5

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 33.37 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Sep 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €246,000 (€7,360/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 9, 2020
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafz. 1
Größe 33.37 m²
Preis pro m² €7,360
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ 1BR - Type DR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€70/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U639396

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€246,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€70/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
22
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Runesu Thonglor 5, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Runesu Thonglor 5
Bauträger: W-Shinwa Co.,Ltd.
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2019)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 156
Projektfläche: 1,564 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 0.8 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Runesu Thonglor 5 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Onsen Onsen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Runesu Thonglor 5

  • Onsen
    2. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    2. Geschoss
  • Sauna
    2. Geschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Runesu Thonglor 5

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Schlafz. 1 Schlafz.
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€415,000€448,000
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Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Runesu Thonglor 5 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €70 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Runesu Thonglor 5 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €21 pro Quadratmeter.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Runesu Thonglor 5 und ist 0.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
7 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Japan Arten Kondominium
Wanissa F., Thailand, vor 4 Jahren
Diese Wohnung hat ein einfaches Design mit dem Highlight dieses Projekt namens Runesu; es ist Technologie aus Japan der Annahme, dass das Strahlumkehrsystem ist der Boden, der Boden die Balken. Das Projekt wird von einem japanischen Team und machte für Japaner entwickelt. Es gibt nur 156 Wohneinheiten insgesamt. Das Projekt besteht aus 8 Etagen in einer Datenschutzbereich als Thonglor bekannt gelegen. Ich bin derjenige, der viel über Japan mögen. Deshalb habe ich in diesem Projekt interessiert mich so viel, der erste Schritt in den Raum macht mich wie ein Aufenthalt in Japan fühlen. Ich bin in der Zwei-Zimmer-Einheit mit allen Dekoration aus Holz und Erdfarben verwendet interessiert. Außerdem gibt es ein Staufach auf dem Boden. Alle Materialien werden aus Japan importiert. Darüber hinaus hat das Projekt auch vor allem Dienstleistungen, die helfen, Investoren Mieter als auch zu finden.
Japanischer Stil
Almeda Pettit, Spanien, vor 4 Jahren
Die schöne Wohnung mit einem japanischen Duft, dass wir gerne viel. Der Grund für eine Wohnung entschieden hat, ist, dass es im japanischen Stil gestaltet ist. Das Zimmer sieht geräumig, Natur brachte mit Ihrem Zuhause in Harmonie zu sein. Es ist mehr bewohnbar, weil wir hier in der Nähe ein Geschäft mit japanischen Menschen bleiben hier tun. Die Gesellschaft hier ist gut. Die Umgebung ist ruhig und attraktiv. Unsere Zimmer sind mit schönen Möbeln eingerichtet, als ob ein japanisches Haus für uns als Ganzes zu erhöhen. Es gibt einen Stauraum unter dem Boden oder an der Decke befindet, und es wird ein Staufach für uns speichern sehr viele unserer Sammlerstücke. Es ist etwas, dass wir unser Zimmer effizienter leben noch sind erfreut zu machen. Ein weiteres Highlight dieser Stelle werden die traditionellen japanischen Onsen sein, dass die Bewohner den Service in Anspruch nehmen können. Wie bei anderen Einrichtungen gibt es einen Swimmingpool, automatisierte Parkplätze, etc. Auch sie von lokalen Annehmlichkeiten umgeben ist, trägt mein Leben einfacher und bequemer.
Eine Wohnung mit einer japanischen Atmosphäre
Rhona Kehl, Irland, vor 4 Jahren
Eine sehr nette Wohnung in einem modernen japanischen Stil. Sie können charmante Dekorationen genießen überall Sie sitzen. Das Zimmer ist gut proportioniert, und der Boden-Leveling-Technik macht den gesamten Raum breiter. Das Projekt bietet voll ausgestattete Einrichtungen wie ein Schwimmbad, ein Fitness-Studio, ein Onsen, und einen Dachgarten. Es ist ziemlich ungeeignet, wenn Sie nicht ein Auto haben, da die Wohnung in einer Gasse ist. Es könnte einige Zeit zu Fuß zu Thonglor BTS nehmen.
Japanisch-Stil Wohnung
Terry Schupp, Schweiz, vor 4 Jahren
Japanisch-Stil Wohnung in einem schönen, eleganten Design. Ausgezeichnete Einrichtungen mit einem onsen wie in Japan. Der Pool ist in einer einzigartigen Identität entwickelt, und das Fitness-Studio ist modern und komplett ausgestattet. Der Golf-Putting-Bereich ist auf dem Dach, wo Sie die Stadt Aussicht genießen können. Das Zimmer, das ich gekauft ist ein 1-Zimmer im 8. Stock. Es ist elegant eingerichtet. Ich liebe, dass das Zimmer mit integriertem Speicher kommt. Schöne Lage in der Nähe von vielen wichtigen Orten wie dauert schon etwas länger Thonglor, Acht Thonglor, Thonglor BTS und Samitivej Hospital.
Luxuary Wohnung !! Sie haben onsen Bad und Sauna.
Elton Madry, Deutschland, vor 4 Jahren
Ich lebe hier mit einer Familie. Wir haben 4 Personen, und es ist ein 2-Zimmer-Zimmer. Es ist gut ausgestattet und nicht zu eng. Die meiste Zeit haben wir Zeit draußen und in den gemeinsamen Raum verbringen. Die Wohnung Design kann ganz besonderen genannt werden, weil sie ein modernes System hat. Was als andere Eigentumswohnungen beeindruckender ist, dass sie ein Onsen-Bad und eine Sauna. Es ist in einem sehr japanischen Stil, jeden Tag gibt einen echten Urlaub ist. Das Projekt Pool ist ein Hallenbad, eine gute Privatsphäre. Obwohl es sich um eine hochpreisige Wohnung ist, glaube ich, dass es das Geld wert im Vergleich zu anderen Projekten in diesem Bereich; es ist OK betrachtet !!!
Große Wohnung und das Design ist sehr cool.
Georgetta Menzie, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Runesu Thonglor 5 ist eine Wohnung, die ich leben und sich wohl fühlen. Die Atmosphäre ist entspannend wirklich mit einem luxuriösen Interieur im Stil der Integration von Thai und japanischen Düften, ob ein Empfangssaal in den Raum, dass ich gemietet. Alles ist das Geld wert bezahlt, da die Wohnung der gemeinsame Bereich sehr brauchbar ist, wie ein Schwimmbad, einen Fitnesscenter, Himmel Garten und Auto-Parksystem. Darüber hinaus ermöglicht ein Shuttle-Bus-Service von der Wohnung der Bewohner gründlich den Service zu nutzen. Die Lage ist gut, da es in der Nähe Thonglor BTS ist, nur 1 km und die Nähe zu anderen touristischen Attraktionen in Bangkok. Es ist sehr bequem für das Leben. Ich freue mich.
Japanische condominuim in bester Gegend
Chris Catledge, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Japanische Frau und ich vor kurzem nach Thailand verlegt, da ich ein Projekt, das wahrscheinlich ein paar Monate dauern wird. Ich war besorgt, dass meine Frau würde nicht zu Thai-Kultur gewöhnen, so dass ich in dem Thonglor Bereich mietet eine Wohnung zu finden versucht, weil ich gehört habe, dass es dort viele Japaner. Ich habe nicht das Gefühl Bedauern über die ganze Wohnung entschieden haben. Die Lage ist super! Es gibt verschiedene Möglichkeiten der japanischen Restaurants, und es ist auch leicht zu umgehen, wie die BTS-Station zu Fuß zu erreichen ist. Meine Frau war wirklich mit den Einrichtungen in dem gemeinsamen Raum beeindruckt, vor allem der original japanischen Onsen. Sie mochte die meiste Zeit dort Treffen mit anderen japanischen Bewohnern verbringen, so dass meine Frau überhaupt nicht einsam gefühlt. An den Wochenenden, ich mochte zu Putt Golf auf dem Dach natürlich. Ich würde sagen, dass zwei von uns kaum irgendwo in unserer Freizeit Ausgehen, da das Projekt genügend Einrichtungen zur Verfügung gestellt, dass wir genießen konnten. Das Zimmer ist mit perfekten Proportionen und Ich mag auch die Gestaltung es. Aber auf dem Weg nach unten aus der Küche zum Wohnzimmer, müssen Sie sich hier für diejenigen, vorsichtig sein, die nicht mit dem Design vertraut sind. Other than that, ich denke, es ist in Ordnung. Die Einrichtungen sind gut gepflegt werden. Die juristischen Offiziere sind hilfsbereit und sachkundig. Ich werde auf jeden Fall wieder hier übernachten, wenn ich eine Chance haben.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Runesu Thonglor 5

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
281
Verkaufspreis
€134K - €501K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€445 - €2.09K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Raintree Villa
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
€83.5K - €354K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
€376 - €3.48K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
€1.53M - €1.73M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chalermnit Art De Maison
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
122
Verkaufspreis
€287K - €1.81M
▲ 10.7% überbewertet
Monatsmieten
€1.11K - €2.51K
Baujahr
Mär 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
TELA Thonglor
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
84
Verkaufspreis
€1.17M - €2.28M
▼ -3.7% unterbewertet
Monatsmieten
€2.23K - €6.96K
Baujahr
Jul 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
HQ By Sansiri
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
197
Verkaufspreis
€223K - €4.18M
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€807 - €2.48K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Crest Sukhumvit 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
88
Verkaufspreis
€111K - €167K
Monatsmieten
€473 - €1.61K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Habitat Sukhumvit 53
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
67
Verkaufspreis
€1.34M - €1.39M
▼ -33.5% unterbewertet
Monatsmieten
€1.81K - €2.78K
Baujahr
Jan 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Eight Thonglor Residence
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
196
Verkaufspreis
€334K - €1.84M
▼ -20.5% unterbewertet
Monatsmieten
€974 - €3.62K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The 49 Plus 2
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
63
Verkaufspreis
€166K - €264K
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
€696 - €1.53K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
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