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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rise Rama 9
    Bang Kapi, Huai Khwang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    €60,700
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rise Rama 9

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    Bang Kapi, Huai Khwang,Bangkok
    Reverenz-ID: U1721720
    6% Mietrendite
    1 Schlafz.
    1 Bäder
    30 m² Wohnfläche
    7 Geschoss
    Sep 2018 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    €60,700
    9

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rise Rama 9

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 30 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Kapi, Bangkok und wurde im Sep 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €60,700 (€2,020/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 24, 2024
    Aktualisiert vor 4 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 7
    Schlafz. 1
    Größe 30 m²
    Preis pro m² €2,020
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €33/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1721720

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €60,700
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €33/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Rise Rama 9, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Rise Rama 9
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2018)
    Etagen: 8
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 655
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng ARL - 0.9 Km
    Ort: Bang Kapi, Bangkok
    Rise Rama 9 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Rise Rama 9

    Kaufen 12 Mieten 7
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Rise Rama 9
    €57,900
    €1,930/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Rise Rama 9
    €60,700
    €2,020/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Rise Rama 9
    €68,900
    €2,280/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30.18 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota teilmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Verfügbare Objekte im Rise Rama 9
    €60,700
    €2,020/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Rise Rama 9
    €62,000
    €2,220/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Rise Rama 9
    €52,400
    €2,070/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 25.35 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Verfügbare Objekte im Rise Rama 9
    €71,400
    €2,550/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Rise Rama 9
    €79,500
    €3,180/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 25 m² Wohnfläche
    Geschoss Erdgeschoss Geschoss
    Thai Quota unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Rise Rama 9
    €55,100
    €1,840/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Rise Rama 9
    €70,300
    €2,410/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 29.20 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Rise Rama 9
    €57,900
    €2,300/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 25.13 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Rise Rama 9
    €248,000
    €3,540/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 70 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    voll möbliert Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Rise Rama 9 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €33 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Rise Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
    Ramkhamhaeng ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Rise Rama 9 und ist 0.9 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Bang Kapi

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    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Rise Rama 9

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Le Chateau Condo
    Ort
    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    €74.4K
    Monatsmieten
    €469 - €551
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Living Place Sunwichai 14
    Ort
    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    €30.3K - €32.8K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Fuse Mobius Ramkhamhaeng Station
    Ort
    Suan Luang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1387
    Verkaufspreis
    €49.6K - €124K
    ▼ -10.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    €234 - €510
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Veranda Residence
    Ort
    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €55.1K
    Monatsmieten
    €3.31K
    Baujahr
    Jan 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    I-House Rama IX-Ekamai
    Ort
    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    474
    Verkaufspreis
    €49.4K - €105K
    ▼ -41% unterbewertet
    Monatsmieten
    €165
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
    Ort
    Hua Mak, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    923
    Verkaufspreis
    €54.9K - €82.7K
    ▼ -23.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    €234 - €607
    Baujahr
    Nov 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plum Condo Ramkhamhaeng
    Ort
    Suan Luang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1003
    Verkaufspreis
    €60.4K - €155K
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    €303 - €607
    Baujahr
    Jul 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dcondo Ramkhamhaeng
    Ort
    Hua Mak, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1114
    Verkaufspreis
    €48.3K - €64.8K
    ▼ -26% unterbewertet
    Monatsmieten
    €248
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Privacy Rama 9
    Ort
    Suan Luang, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    854
    Verkaufspreis
    €62.9K - €152K
    ▼ -10% unterbewertet
    Monatsmieten
    €276 - €689
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    IDEO New Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    996
    Verkaufspreis
    €64.8K - €218K
    ▼ -41% unterbewertet
    Monatsmieten
    €262 - €689
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Rise Rama 9
    Merken
    Le Chateau Condo
    Living Place Sunwichai 14
    Fuse Mobius Ramkhamhaeng Station
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    I-House Rama IX-Ekamai
    The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
    Plum Condo Ramkhamhaeng
    Dcondo Ramkhamhaeng
    The Privacy Rama 9
    IDEO New Rama 9
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