1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rhythm Rangnam

(1 Bewertung)
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
Reverenz-ID: U154257
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
35 m² Wohnfläche
24 Geschoss
Dez 2018 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rhythm Rangnam

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thanon Phaya Thai, Bangkok und wurde im Dez 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €220,000 (€6,290/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 15, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 24
Schlafz. 1
Größe 35 m²
Preis pro m² €6,290
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Parkblick, Stadtblick, Gartenblick, Blockierte Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€56/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U154257

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€220,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€56/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Rhythm Rangnam, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Rhythm Rangnam
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2018)
Etagen: 28
Gebäude: 1
Objekte: 385
Projektfläche: 3,172 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Victory Monument BTS - 0.2 Km
Ort: Thanon Phaya Thai, Bangkok
Rhythm Rangnam Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Rhythm Rangnam

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    27. Geschoss
  • Grünflächen
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  • Fitnessstudio
    27. Geschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Rhythm Rangnam nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €56 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Rhythm Rangnam wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €12 pro Quadratmeter.
Victory Monument BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Rhythm Rangnam und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Geräumige Wohnung mit schöner Stadtansicht
Shin Min-a, Südkorea, vor 5 Jahren
Das Zimmer in der von mir gemieteten Eigentumswohnung ist ziemlich groß, eignet sich für 1 - 2 Personen. Es verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Bäderaum mit einer voll ausgestatteten Küche und ist gut mit schönen Möbeln eingerichtet. Es gibt einen großen Fernseher im Wohnzimmer. Dieser Ort ist perfekt für mich, da es alles hat, was ich brauche. Am wichtigsten ist, dass dieses Projekt auch viele gute Einrichtungen wie einen Pool, eine Sauna, ein Dampfbäder für Männer und Frauen bietet, sowie einen Wunderschützer 24 Stunden am Tag. Ich bin wahrscheinlich beeindruckt von der Lage dieses Projekts, weil es sehr einfach ist, in lokale Restaurants zu gelangen, und leicht zum Essen zu gehen. Es ist auch in der Nähe von Convenience-Shops und Einkaufszentren, z. B. Century City Mall, einem großen Einkaufszentrum im Monument-Bereich. Es ist sehr praktisch, da es nur 130 Meter vom Sieg Monument BTS-Bahnhof entfernt ist.
Bangkok
Thanon Phaya Thai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Baustatus
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Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
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€128K - €229K
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€469 - €496
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Apr 2018
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