1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Quintara Phume Sukhumvit 39

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Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U775362
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
38.78 m² Wohnfläche
7 Geschoss
Jun 2022 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Quintara Phume Sukhumvit 39

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 38.78 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Jun 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €166,000 (€4,290/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 12, 2021
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafz. 1
Größe 38.78 m²
Preis pro m² €4,290
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick
Typ 1BR Plus
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€53/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U775362

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€166,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€53/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Quintara Phume Sukhumvit 39, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Quintara Phume Sukhumvit 39
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2022)
Etagen: 8
Gebäude: 2
Objekte: 323
Projektfläche: 4,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phrom Phong BTS - 1.1 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Quintara Phume Sukhumvit 39 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Quintara Phume Sukhumvit 39

  • Gemeinschaftspool
    4. Geschoss
  • Grünflächen
    4. Geschoss
  • Fitnessstudio
    4. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39

Kaufen 116 Mieten 14
Aktualisiert vor 1 Woche
Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
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voll möbliert Stadtblick
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Bäder 1 Bäder
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Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
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Bäder 1 Bäder
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Bäder 2 Bäder
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 55.39 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
€108,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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€219,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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€108,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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€220,000
€4,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 54.94 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
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Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
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Bäder 2 Bäder
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Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
€222,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 55.39 Wohnfläche
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Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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€125,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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€126,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
€226,000
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€124,000€151,000
€4,050/m²
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Bäder 1 Bäder
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Geschoss 6 Geschoss
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Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
€127,000
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Verfügbare Objekte im Quintara Phume Sukhumvit 39
€247,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 60.42 Wohnfläche
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Reservierungsgebühr
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Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Quintara Phume Sukhumvit 39 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €53 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Quintara Phume Sukhumvit 39 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Quintara Phume Sukhumvit 39 und ist 1.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,740
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok
Khlong Tan Nuea

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Projekte in der Nähe vom Quintara Phume Sukhumvit 39

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Maestro 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
107
Verkaufspreis
€132K - €296K
▼ -2.6% unterbewertet
Monatsmieten
€516 - €3.26K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siamese Thirty Nine
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
87
Verkaufspreis
€152K - €489K
▼ -9.8% unterbewertet
Monatsmieten
€734 - €2.12K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
276
Verkaufspreis
€59.8K - €234K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Prime Mansion Phromphong
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
€543K
Monatsmieten
€1.58K
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
€679K - €706K
▲ 25.5% überbewertet
Monatsmieten
€1.77K - €3.67K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Teak Sukhumvit 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€120K - €272K
Monatsmieten
€462 - €1.22K
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D.S. Tower 2 Sukhumvit 39
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
194
Verkaufspreis
€346K - €1.49M
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
€734 - €2.04K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Yada Residential
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
97
Verkaufspreis
€125K - €326K
Monatsmieten
€435 - €1.77K
Baujahr
Jan 1986
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rin House
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
€130K - €190K
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
€489 - €1.06K
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vincente Sukhumvit 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
€190K - €217K
▲ 10% überbewertet
Monatsmieten
€869 - €1.77K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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