1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Present Condo

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Bang Khun Thian, Chom Thong,Bangkok
Reverenz-ID: U1895340
6% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
28 m² Wohnfläche
4 Geschoss
Jan 2019 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Present Condo

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Khun Thian, Bangkok und wurde im Jan 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €43,800 (€1,560/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon PoolduschePooldusche Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 14, 2024
Aktualisiert vor 4 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafz. 1
Größe 28 m²
Preis pro m² €1,560
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€31/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1895340

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€43,800
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€31/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Present Condo, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Present Condo
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2019)
Etagen: 8
Gebäude: k. A.
Objekte: 392
Projektfläche: 6,076 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phasi Charoen MRT - 3.2 Km
Ort: Bang Khun Thian, Bangkok
Present Condo Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken Kinderbecken
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Shuttlebus Shuttlebus
Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRT

Verfügbare Objekte im Present Condo

Kaufen 2 Mieten 4
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Present Condo nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Phasi Charoen MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Present Condo und ist 3.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Bang Khun Thian

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Lage und Umgebung

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ekachai Condominium 2
Ort
Bang Khun Thian, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
314
Verkaufspreis
€60.2K
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
€192
Baujahr
Jan 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Bon, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
57
Verkaufspreis
€88.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Bon, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
156
Verkaufspreis
€40.5K - €41.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Golden Town Sathorn
Ort
Bang Khun Thian, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
392
Verkaufspreis
€140K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chom Thong, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
138
Verkaufspreis
€407K - €520K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Worakarn Village
Ort
Chom Thong, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€123K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nusasiri Sathorn-Wongwaen
Ort
Bang Khun Thian, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
€1.04M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Khun Thian, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
135
Verkaufspreis
€159K
▲ 35% überbewertet
Monatsmieten
€466 - €712
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Klang Muang Rama 2
Ort
Samae Dam, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€159K
▲ 19% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Modern Town Ekachai 46
Ort
Bang Bon, Chom Thong, Bangkok
Wohneinheiten
90
Verkaufspreis
€101K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 1992
Baustatus
Fertiggestellt
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