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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Park Origin Ratchathewi
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi,Bangkok
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    Verkaufspreis
    €334,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Park Origin Ratchathewi

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    Thanon Phet Buri, Ratchathewi,Bangkok
    Reverenz-ID: U1968685
    5% Mietrendite
    1 Schlafz.
    1 Bäder
    42.60 m² Wohnfläche
    29 Geschoss
    Dez 2022 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    €334,000
    16

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Park Origin Ratchathewi

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 42.60 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thanon Phet Buri, Bangkok und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €334,000 (€7,850/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar MaisonetteMaisonette BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 13, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 29
    Schlafz. 1
    Größe 42.60 m²
    Preis pro m² €7,850
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Stadtblick
    Typ DUO 1BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €110/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1968685

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €334,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €110/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    22
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Park Origin Ratchathewi, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Park Origin Ratchathewi
    Bauträger: Origin Property
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)
    Etagen: 41
    Gebäude: 1
    Objekte: 264
    Projektfläche: 1,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchathewi BTS - 0.5 Km
    Ort: Thanon Phet Buri, Bangkok
    Park Origin Ratchathewi Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Mini Theater Mini Theater
    Lounge / Salon Lounge / Salon

    Beliebte Einrichtungen im Park Origin Ratchathewi

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    4
    • Gemeinschaftspool
      40. Geschoss
    • Fitnessstudio
      40. Geschoss
    • Yoga-Bereich
      40. Geschoss
    • Mini Theater
      39. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Park Origin Ratchathewi

    Kaufen 63 Mieten 11
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Aktualisiert vor 4 Wochen
    Verfügbare Objekte im Park Origin Ratchathewi
    €402,000
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    Schlafz. 1 Schlafz.
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    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 80 m² Wohnfläche
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    voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Verfügbare Objekte im Park Origin Ratchathewi
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 42.60 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Park Origin Ratchathewi
    €268,000
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40 m² Wohnfläche
    Geschoss 29 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Park Origin Ratchathewi
    €334,000
    €7,850/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 42.60 m² Wohnfläche
    Geschoss 29 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Park Origin Ratchathewi
    €303,000€322,000
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
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    €335,000
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 47.07 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    €339,000
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    Schlafz. 1 Schlafz.
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 42.60 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    Schlafz. 1 Schlafz.
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    Wohnfläche 42.60 m² Wohnfläche
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 43.50 m² Wohnfläche
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    €343,000€345,000
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 42.60 m² Wohnfläche
    Geschoss 33 Geschoss
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    Bäder 1 Bäder
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    €347,000€454,000
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    Bäder 1 Bäder
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    Bäder 1 Bäder
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 42.60 m² Wohnfläche
    Geschoss 36 Geschoss
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    Verfügbare Objekte im Park Origin Ratchathewi
    €351,000€357,000
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    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 47 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Park Origin Ratchathewi
    €350,000€592,000
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 47 m² Wohnfläche
    Geschoss 34 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Park Origin Ratchathewi
    €351,000
    €8,070/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 43.50 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    €352,000€357,000
    €8,260/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 42.60 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    €352,000€357,000
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    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 47.07 m² Wohnfläche
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    €352,000€358,000
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 47 m² Wohnfläche
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    Verfügbare Objekte im Park Origin Ratchathewi
    €353,000
    €8,120/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 43.50 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    Sofort
    €2,710
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Park Origin Ratchathewi nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿95 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,047 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Park Origin Ratchathewi wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿750 pro Quadratmeter.
    Ratchathewi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Park Origin Ratchathewi und ist 0.5 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €2,710
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Thanon Phet Buri

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    Projekte in der Nähe vom Park Origin Ratchathewi

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Maestro 12
    Ort
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    115
    Verkaufspreis
    €111K - €339K
    ▼ -28.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    €420 - €1.06K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    CONNER Ratchathewi
    Ort
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    294
    Verkaufspreis
    €269K - €3.57M
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    €934 - €2.75K
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Condolette Ize Ratchathewi
    Ort
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    306
    Verkaufspreis
    €126K - €160K
    Monatsmieten
    €406 - €542
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Premier Ratchathewi
    Ort
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    575
    Verkaufspreis
    €127K - €406K
    ▼ -47% unterbewertet
    Monatsmieten
    €434 - €1.14K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Address Siam-Ratchathewi
    Ort
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    880
    Verkaufspreis
    €202K - €564K
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    €840 - €2.17K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pyne by Sansiri
    Ort
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    298
    Verkaufspreis
    €230K - €1.27M
    ▼ -3.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    €704 - €1.76K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wish @ Siam
    Ort
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    284
    Verkaufspreis
    €75.6K - €226K
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    €325 - €677
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    SHUSH Ratchathewi
    Ort
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    383
    Verkaufspreis
    €230K - €824K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Maestro 14 Siam - Ratchathewi
    Ort
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    179
    Verkaufspreis
    €107K - €178K
    ▲ 1.2% überbewertet
    Monatsmieten
    €488 - €542
    Baujahr
    Apr 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Rachatewi
    Ort
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    744
    Verkaufspreis
    €247K - €415K
    ▲ 34% überbewertet
    Monatsmieten
    €488 - €1.35K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Park Origin Ratchathewi
    Merken
    Maestro 12
    CONNER Ratchathewi
    Condolette Ize Ratchathewi
    Supalai Premier Ratchathewi
    The Address Siam-Ratchathewi
    Pyne by Sansiri
    Wish @ Siam
    SHUSH Ratchathewi
    Maestro 14 Siam - Ratchathewi
    Villa Rachatewi
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