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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Paradise Ocean View
    Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    €279,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Paradise Ocean View

    (1 Bewertung)
    Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
    Reverenz-ID: U1674954
    4% Mietrendite
    1 Schlafz.
    1 Bäder
    60.59 m² Wohnfläche
    6 Geschoss
    Nov 2014 Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    €279,000
    6

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Paradise Ocean View

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 60.59 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Lamung, Pattaya und wurde im Nov 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €279,000 (€4,600/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 29, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 6
    Schlafz. 1
    Größe 60.59 m²
    Preis pro m² €4,600
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Meerblick
    Typ 1BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €84/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1674954

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €279,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €84/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    27
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Paradise Ocean View, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Paradise Ocean View
    Bauträger: Global Top Group
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2014)
    Etagen: 7
    Gebäude: 1
    Objekte: 44
    Projektfläche: 2,400 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ka Ting Lai Beach - 2.2 Km
    Ort: Bang Lamung, Pattaya
    Paradise Ocean View Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Strandzugang Strandzugang
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Paradise Ocean View

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    4
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Fitnessstudio
      2. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Paradise Ocean View

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    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 61 m² Wohnfläche
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    Wohnfläche 61 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Meerblick
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    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 60.99 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
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    Wohnfläche 60.59 m² Wohnfläche
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 60.99 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Paradise Ocean View inseriert werden
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Negotiable
    65%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Paradise Ocean View nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €84 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Paradise Ocean View wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €17 pro Quadratmeter.
    Ka Ting Lai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Paradise Ocean View und ist 2.2 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Negotiable
    65%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    3.7 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ferienwohnung direkt am Strand mit günstigen Preisen
    Samatha Lang, Österreich, vor 5 Jahren
    Die Wohnung befindet sich neben dem Strand. Ich bin mit dieser ruhigen Atmosphäre beeindruckt jedes Mal, wenn ich hier besuchen. Ich kann eine Menge neuer Arbeits Ideen gewinnen, wenn ich hierher komme. Die Zimmer und Gebäude sind modern Luxus-Design und bietet komplette Einrichtungen wie einen Außengemeinschaftspool, ein Fitnesscenter und eine Liegewiese am Strand, die sehr privat ist. Für das Sicherheitssystem, ist es ok. Die Wachen sind immer lächelnd, freundlich und nett. Insgesamt ist dies ein lohnender Ort zu bleiben und geeignet für einen vernünftigen Preis an.
    Pattaya
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    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Sea Breeze Villa Pattaya
    Ort
    Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    45
    Verkaufspreis
    €414K - €469K
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    €1.52K - €1.79K
    Baujahr
    Apr 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bay View Resort
    Ort
    Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    260
    Verkaufspreis
    €146K
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 1990
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pattaya Del Rey
    Ort
    Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €54.9K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pattaya Park Hill 4
    Ort
    Takhian Tia, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    €114K
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Saen Charoen Orchid Park
    Ort
    Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    85
    Verkaufspreis
    €234K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rattanakorn Village 18
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    245
    Verkaufspreis
    €79.7K - €248K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Town Laemchabang-Srisuvit
    Ort
    Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    202
    Verkaufspreis
    €62.6K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Patta Element
    Ort
    Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    266
    Verkaufspreis
    €176K - €262K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Poonsuk Park 4
    Ort
    Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €107K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    PMC Home 4
    Ort
    Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    €80K
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Sea Breeze Villa Pattaya
    Bay View Resort
    Pattaya Del Rey
    Pattaya Park Hill 4
    Saen Charoen Orchid Park
    Rattanakorn Village 18
    Golden Town Laemchabang-Srisuvit
    Patta Element
    Poonsuk Park 4
    PMC Home 4
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