1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Laguna Beach Resort 3 - The Maldives

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U1373846
7% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
34.50 m² Wohnfläche
1 Geschoss
Jun 2017 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Laguna Beach Resort 3 - The Maldives

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 34.50 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jun 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €45,200 (€1,310/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 2, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 1
Schlafz. 1
Größe 34.50 m²
Preis pro m² €1,310
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude Building D
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€38/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1373846

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€45,200
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€38/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Laguna Beach Resort 3 - The Maldives, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Bauträger: Crystal Peak Holdings
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2017)
Etagen: 8
Gebäude: 7
Objekte: 1750
Projektfläche: 25,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach Central - 1 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Laguna Beach Resort 3 - The Maldives Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Kinderbecken Kinderbecken
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Laguna Beach Resort 3 - The Maldives

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Laguna Beach Resort 3 - The Maldives

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Laguna Beach Resort 3 - The Maldives nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €38 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Laguna Beach Resort 3 - The Maldives wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
Jomtien Beach Central ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Laguna Beach Resort 3 - The Maldives und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€548
1. Rate
10 Tage nach Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
85%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€548
1. Rate
10 Tage nach Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Riesiges Projekt mit enormen Lagunen-Pool, viele Aktivitäten zu tun
Glenn Grisson, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Dieses Projekt ist riesig und fantastisch seit dem ersten Schritt zu besuchen. Es ist geeignet für Urlaub, vor allem für eine Familie mit Kindern, weil das Projekt ein großes Erholungsgebiet wie ein riesigen Swimmingpool bietet, eine Go-Kart-Bahn, Strand und ein Baumhaus im Projekt. Für die Eltern gibt es andere Aktivitäten zur Verfügung. Es ist bequem, dass es Geschäfte und Restaurants. Das Anwesen ist so Blickfang mit einem tropischen Resort Design, umgeben von Natur. Das Zimmer ist so klein, ordentlich und sauber, aber die Zimmerausstattung ist abgeschlossen. Es gibt ein riesiges Bett, und das Warmwassersystem ist wirklich gut. Schöne und ruhige Lage abseits der Innenstadt, aber Sie können in nur 5 Minuten zu dem Convenience-Stores gehen. Oh, ist der Preis zu erschwinglich!
Pattaya
Nong Prue

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Lage und Umgebung

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Ort
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Baustatus
Name des Projekts
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Name des Projekts
Palm Oasis
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
€296K - €815K
▼ -8.9% unterbewertet
Monatsmieten
€1.55K
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laguna Beach Resort 1
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
660
Verkaufspreis
€31.2K - €62.8K
▼ -0.3% unterbewertet
Monatsmieten
€204 - €408
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dusit Grand Park 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
919
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€48.9K - €160K
▲ 5.3% überbewertet
Monatsmieten
€408 - €815
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Park Jomtien
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
162
Verkaufspreis
€144K - €185K
Monatsmieten
€815 - €1.15K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jomtien Beach Condo
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
3700
Verkaufspreis
€27.2K - €95.1K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
€190 - €761
Baujahr
Jun 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dusit Grand Park
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
978
Verkaufspreis
€37.8K - €120K
▼ -10.1% unterbewertet
Monatsmieten
€258 - €1.77K
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laguna Beach Resort 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1100
Verkaufspreis
€35.3K - €114K
▼ -18.5% unterbewertet
Monatsmieten
€136 - €448
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1450
Verkaufspreis
€40.8K - €168K
▼ -9.7% unterbewertet
Monatsmieten
€272 - €978
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Gardenia Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
€184K - €258K
Monatsmieten
€1.36K - €2.09K
Baujahr
Mai 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dusit Grand Condo View
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
531
Verkaufspreis
€59.8K - €163K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
€350 - €625
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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