1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ivy Ratchada

(1 Bewertung)
Sam Sen Nok, Huai Khwang,Bangkok
Reverenz-ID: U1671158
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
36 m² Wohnfläche
2 Geschoss
Dez 2007 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ivy Ratchada

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 36 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sam Sen Nok, Bangkok und wurde im Dez 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €63,800 (€1,770/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Direkter Zugang zu BTS / MRTDirekter Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 15, 2024
Aktualisiert vor 1 Tag
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafz. 1
Größe 36 m²
Preis pro m² €1,770
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€24/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1671158

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€63,800
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€24/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Ivy Ratchada, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Ivy Ratchada
Bauträger: Pruksa Real Estate
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2007)
Etagen: 8
Gebäude: k. A.
Objekte: 456
Projektfläche: 5,357 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Sutthisan MRT - 2.7 Km
Ort: Sam Sen Nok, Bangkok
Ivy Ratchada Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Ivy Ratchada

Kaufen 8 Mieten 6
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Ivy Ratchada nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €24 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Sutthisan MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Ivy Ratchada und ist 2.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Moderne Wohnung in der Nähe von Sutthisan MRT
Mark B., Deutschland, vor 6 Jahren
Diese Wohnung befindet sich weniger als 5 Gehminuten von Sutthisan MRT entfernt. Es ist auch nicht weit entfernt von Suan Lum Night Bazaar Ratchada, wo ich oft etwas Nahrung kaufe, nachdem ich das Fitnessstudio des Eigentums gearbeitet habe. Mein Studiozimmer ist komplett eingerichtet. Es ist eine perfekte Größe für mich, um alleine zu leben. Am wichtigsten ist, dass das Personal hier sehr freundlich und hilfsbereit ist. Ich bin beeindruckt.
Bangkok
Sam Sen Nok

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Ivy Ratchada

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
520
Verkaufspreis
€75.3K - €167K
▲ 3.3% überbewertet
Monatsmieten
€296 - €457
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€80.4K - €108K
Monatsmieten
€256 - €538
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
73
Verkaufspreis
€70.8K - €108K
▲ 23% überbewertet
Monatsmieten
€239
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Centric Ratchada-Suthisan
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
270
Verkaufspreis
€79.4K - €99.5K
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
€350 - €699
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
98
Verkaufspreis
€59.2K - €105K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€94.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
218
Verkaufspreis
€77.4K - €85.3K
Monatsmieten
€350
Baujahr
Apr 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Kris Extra 4
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
175
Verkaufspreis
€75.3K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€296
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Kris 3
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€74K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ratchadakarn
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
€646K
▼ -7.3% unterbewertet
Monatsmieten
€2.96K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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