1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Ratchada-Huaykwang

(1 Bewertung)
Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
Reverenz-ID: U1886374
6% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
35 m² Wohnfläche
17 Geschoss
Dez 2009 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ideo Ratchada-Huaykwang

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Khwang, Bangkok und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €93,100 (€2,660/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 28, 2024
Aktualisiert vor 4 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 17
Schlafz. 1
Größe 35 m²
Preis pro m² €2,660
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€34/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von FazWaz.de auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit FazWaz.de zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1886374

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€93,100
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€34/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Ideo Ratchada-Huaykwang, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Ideo Ratchada-Huaykwang
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
Etagen: 19
Gebäude: k. A.
Objekte: 398
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Khwang MRT - 0.1 Km
Ort: Huai Khwang, Bangkok
Ideo Ratchada-Huaykwang Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum

Verfügbare Objekte im Ideo Ratchada-Huaykwang

Kaufen 8 Mieten 16
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Ideo Ratchada-Huaykwang nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €34 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ideo Ratchada-Huaykwang wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
Huai Khwang MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Ideo Ratchada-Huaykwang und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Moderne Wohnung
Tim Newton, Australien, vor 8 Jahren
Ich mag das Design dieser Wohnung. Die Miete, die ich gemietet habe, verfügt über 2 Schlafzimmer, die den Raum sehr gut zuordnen. Die allgemeine Atmosphäre im Projekt ist schattig, eignet sich zum Leben. Es verfügt auch über moderne Einrichtungen wie einen Salzwasserpool und einen großen Fitnessraum, in dem Sie trainieren können, während Sie den schönen Blick auf die Stadt genießen können. Darüber hinaus hat die Umgebung auch Geschäfte und viele Restaurants, die mein Leben bequemer machen. Nun, es ist auch in der Nähe von Huai Khwang MRT.
Bangkok
Huai Khwang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Ideo Ratchada-Huaykwang

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Rhythm Ratchada
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
881
Verkaufspreis
€98.2K - €323K
▼ -12.8% unterbewertet
Monatsmieten
€327 - €955
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
539
Verkaufspreis
€131K - €150K
▲ 23% überbewertet
Monatsmieten
€382 - €900
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
483
Verkaufspreis
€87.3K - €191K
▲ 0.7% überbewertet
Monatsmieten
€327 - €873
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Soho Bangkok Ratchada
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
341
Verkaufspreis
€114K - €265K
▼ -10.5% unterbewertet
Monatsmieten
€464 - €1.31K
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Tempo Ratchada
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
109
Verkaufspreis
€61.8K
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
477
Verkaufspreis
€76.1K - €130K
Monatsmieten
€436 - €682
Baujahr
Jul 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Amaranta Residence
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
159
Verkaufspreis
€116K - €142K
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
€464 - €955
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
XT Huaikhwang
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1404
Verkaufspreis
€112K - €272K
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
€411 - €1.04K
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Colory Vivid
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
190
Verkaufspreis
€51.8K - €90K
Monatsmieten
€273 - €327
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
674
Verkaufspreis
€96.8K - €245K
▼ -9.3% unterbewertet
Monatsmieten
€327 - €1.01K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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