1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Happy Place Condo

(2 Bewertungen)
Sakhu, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U1794574
9% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
39 m² Wohnfläche
1 Geschoss
Okt 2015 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Happy Place Condo

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 39 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sakhu, Phuket und wurde im Okt 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €60,000 (€1,540/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 11, 2024
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 1
Schlafz. 1
Größe 39 m²
Preis pro m² €1,540
Haustiere Kleintiere
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Bergblick, Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€43/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1794574

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€60,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€43/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
11
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Happy Place Condo, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
9%

Projekt Details

Name des Projekts: Happy Place Condo
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2015)
Etagen: 7
Gebäude: k. A.
Objekte: 147
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach - 1.3 Km
Ort: Sakhu, Phuket
Happy Place Condo Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Happy Place Condo

Kaufen 3 Mieten 5
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Happy Place Condo nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €43 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Happy Place Condo wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
Nai Yang Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Happy Place Condo und ist 1.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Neu und sauber
Richard Tan, Malaysia, vor 5 Jahren
Happy Place Condo ist ein schönes neues und sauberes Projekt, mit großem Parkplatz. Und was am wichtigsten ist, ist es in der Nähe zum Flughafen Phuket. Die Nachbarschaft des Projekts ist es ruhig, geeignet für die Bewohner, die hier leben. Es ist nicht für Touristen empfohlen, weil es weit weg von allen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Nachtleben. Sie haben für ca. 5-10 Minuten zu fahren.
Es ist ein perfekter Ort, um zu bleiben.
Kim Shang, China, vor 6 Jahren
Es ist ein perfekter Ort, um zu bleiben. Mein Mann und ich entschieden sich dafür, an diesem Ort zu bleiben, weil es in der Nähe des Flughafens und des Nai-Yang-Strandes liegt. Es ist eine ruhige Lage. Das Projekt ist großartig mit sauberen allgemeinen Bereichen. Das Personal ist fröhlich und spricht ausgezeichnetes Englisch. Der Pool ist auch schön mit einem Whirlpool mit einem fantastischen Meerblick und Bergblick. Die Atmosphäre ist gut. Der Raum, den mein Mann und ich blieben, ist ein 1-Schlafzimmer mit 30 m². Alle Möbelsätze sind Qualität, darunter ein Kühlschrank, eine Mikrowelle, einen elektrischen Herd, wo wir leicht das Kochen genießen können. Leider ist der Balkon etwas klein. Allerdings sieht alles in Ordnung aus, und wir empfehlen diesen Ort.
Phuket
Sakhu

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Happy Place Condo

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€51.6K - €72K
Monatsmieten
€408 - €761
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bhukitta Resort Nai Yang
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
€81.5K - €149K
Monatsmieten
€679 - €951
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phuket Villa Airport
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
277
Verkaufspreis
€67.9K
Monatsmieten
€326 - €1.22K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
513
Verkaufspreis
€70.4K - €232K
▼ -19.7% unterbewertet
Monatsmieten
€543 - €815
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Moo Ban Rungrawee 2
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€99.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
814
Verkaufspreis
€81.6K - €468K
Monatsmieten
€679
Baujahr
Mai 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Orienna Azure Villas
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
€706K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2025
Baustatus
Im Bau
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€231K
Monatsmieten
€2.15K
Baujahr
Sep 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
215
Verkaufspreis
€52.7K - €77.4K
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
€272 - €543
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Amrits Luxury Villas
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€516K - €584K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2025
Baustatus
Im Bau
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