1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Executive Residence 3

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U35586
6% Mietrendite
Vermietet bis Jul 1, 2025
1 Schlafz.
1 Bäder
104 m² Wohnfläche
5 Geschoss
Jun 2011 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Executive Residence 3

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 104 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jun 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €125,000 (€1,210/m²) erwerben oder diese für €600 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 18, 2022
Aktualisiert vor 3 Wochen
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 5
Schlafz. 1
Größe 104 m²
Preis pro m² €1,210
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€113/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U35586

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€125,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€113/Mo.
Mietepreis
€600/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Executive Residence 3
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2011)
Etagen: 7
Gebäude: k. A.
Objekte: 40
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Pratumnak Beach - 0.7 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Executive Residence 3 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Executive Residence 3

Kaufen 2 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Executive Residence 3 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €113 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Pratumnak Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Executive Residence 3 und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Perfekt!
Kyungsoo Min, Südkorea, vor 7 Jahren
Perfekte private Unterkunft vor Pattaya und Jomtien Strände, wenn Sie wie die chaotischen nicht tun, drängte Leute, hier ist eine weitere Option für Sie. Das Projekt befindet sich in der Gasse, aber es hat eine komplette Ausstattung der Nähe von Convenience-Stores, Restaurants und Geldwechsel. Das Äußere ist ein bisschen alt. Aber wenn Sie das Gebäude betreten, werden Sie sehr überrascht sein, weil das Zimmer sieht neu und sehr geräumig, luxuriös eingerichtet. Es gibt eine komplette Reihe von Möbeln im Raum mit Geschirr; die Heiß- und Kaltwasser-System funktioniert gut. Der Höhepunkt des Zimmer ist, dass der Balkon ist sehr breit; es liegt entlang der gesamten. Der gemeinsame Bereich des Projektes verfügt über einen Swimmingpool, einen Garten und ein Fitnessstudio. Der Nähe Cosy Beach und Jomtien Beach, nur 4 Kilometer entfernt.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Executive Residence 3

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Executive Residence 4
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
33
Verkaufspreis
€91K
▼ -26.5% unterbewertet
Monatsmieten
€815
Baujahr
Sep 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Executive Residence II
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
€346K - €380K
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
€1.36K
Baujahr
Jun 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
City Garden Pratumnak
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
157
Verkaufspreis
€51.6K - €144K
▼ -16.2% unterbewertet
Monatsmieten
€245 - €326
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jewel Pratumnak
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
121
Verkaufspreis
€109K - €136K
▲ 3.6% überbewertet
Monatsmieten
€435 - €1.22K
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattaya Hill Resort
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
245
Verkaufspreis
€78.8K - €136K
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
€897
Baujahr
Jan 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Garden 3
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
€52.5K - €104K
▼ -21.4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Point Pratumnak
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
119
Verkaufspreis
€141K - €204K
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
€272 - €543
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tudor Court
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
136
Verkaufspreis
€91K - €190K
▲ 5.5% überbewertet
Monatsmieten
€625
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Vision
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
221
Verkaufspreis
€97.8K - €216K
▼ -25.2% unterbewertet
Monatsmieten
€489 - €625
Baujahr
Jul 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Oriental Garden 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
€45.9K - €54.3K
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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