1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Chapter Thonglor 25

(1 Bewertung)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U1962767
5% Mietrendite
1Schlafz.
1 Bäder
34.69 m² Wohnfläche
8 Geschoss
Jul 2021 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Chapter Thonglor 25

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 34.69 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Jul 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €158,000 (€4,550/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbarBalkonBalkonWaschmaschineWaschmaschineMikrowelleMikrowelleFernseherFernseher

Allgemeine Informationen

InserierungsdatumNov 4, 2024
AktualisiertN/A
ImmobilientypWohnung
Geschoss8
Schlafz.1
Größe34.69 m²
Preis pro m²€4,550
HaustiereVerboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
BlickStadtblick
Typ1BR
Gebäudek. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€74/Mo.
Angeboten von
Bauträger
StrompreisRegierungstarif
WasserpreisRegierungstarif
Reverenz-IDU1962767
Mehr

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€158,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€74/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Chapter Thonglor 25, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts:Chapter Thonglor 25
Baustatus:Fertiggestellt (Jul 2021)
Etagen:8
Gebäude:2
Objekte:288
Projektfläche:4,532 m²
Nächstliegender OrientierungspunktThong Lo BTS- 2.7 Km
Ort:Khlong Tan Nuea, Bangkok
Chapter Thonglor 25 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Chapter Thonglor 25

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Lounge / Salon
    1. Geschoss
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de
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Bäder2 Bäder
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€143,000
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Schlafz.1 Schlafz.
Bäder1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold)voll möbliertStadtblick
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Zahlungsplan

1BR
ZahlungFälligkeitBetrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,830
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%
2BR
ZahlungFälligkeitBetrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,650
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
25%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Chapter Thonglor 25 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿75 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,602 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Chapter Thonglor 25 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Chapter Thonglor 25 und ist 2.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1BR
ZahlungFälligkeitBetrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,830
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%
2BR
ZahlungFälligkeitBetrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,650
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
25%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Einfach, aber elegant
Nadine Morgan, Frankreich, vor 3 Jahren
Ich war sehr beeindruckt von dem minimalistischen Luxusstil des Projekts, der am besten zur neuen Generation passt. Es gibt auch ein Café vor Ort, in dem Sie sitzen und Fotos machen können. Die Rezeptionisten sind hilfsbereit und freundlich. Das Schwimmbad ist auch eine Salzanlage. Die Suite mit zwe...i Schlafzimmern ist luxuriös, gut geschnitten und mit modernen und eleganten Möbeln eingerichtet. Die allgemeine Atmosphäre ist ruhig und privat, auch wenn es im Herzen der Stadt liegt. Thong Lo BTS ist die nächste BTS-Station, aber etwas weit entfernt. Sie müssen ein Motorradtaxi nehmen. Ein eigenes Auto zu haben ist viel bequemer. Außerdem liegt die Wohnung in der Nähe vieler Kaufhäuser und der Ekamai International School, wo meine Tochter studiertMehr
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Khlong Tan Nuea

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Projekte in der Nähe vom Chapter Thonglor 25

Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Quarter Thonglor
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€2.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
J.C. Tower
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
354
Verkaufspreis
€119K - €283K
▼ -25%unterbewertet
Monatsmieten
€396 - €792
Baujahr
Dez 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kapi, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
667
Verkaufspreis
€90.5K - €368K
▼ -12.6%unterbewertet
Monatsmieten
€368 - €1.56K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sage Thonglor
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
€1.56M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
W 8 Thonglor 25
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€283K - €763K
Monatsmieten
€1.67K - €2.4K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Thru Thonglor
Ort
Bang Kapi, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
515
Verkaufspreis
€76.1K - €269K
▼ -25.7%unterbewertet
Monatsmieten
€283 - €1.27K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kapi, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
496
Verkaufspreis
€109K - €281K
▼ -23%unterbewertet
Monatsmieten
€424 - €990
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Monument Thong Lo
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
127
Verkaufspreis
€848K - €3.82M
▼ -5%unterbewertet
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Prompak Place
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€664K - €1.53M
Monatsmieten
€2.69K
Baujahr
Mär 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Evanston Thonglor 25
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
€636K
Monatsmieten
€2.83K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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