1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Centric Ratchada-Suthisan

(1 Bewertung)
Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
Reverenz-ID: U1673084
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
32 m² Wohnfläche
7 Geschoss
Dez 2011 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Centric Ratchada-Suthisan

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 32 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Din Daeng, Bangkok und wurde im Dez 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €80,800 (€2,520/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 28, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafz. 1
Größe 32 m²
Preis pro m² €2,520
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude Centric Ratchada-Suthisan
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€35/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1673084

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€80,800
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€35/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Centric Ratchada-Suthisan, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Centric Ratchada-Suthisan
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2011)
Etagen: 26
Gebäude: 1
Objekte: 270
Projektfläche: 2,556 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Sutthisan MRT - 0.1 Km
Ort: Din Daeng, Bangkok
Centric Ratchada-Suthisan Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Mini Theater Mini Theater
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Centric Ratchada-Suthisan

  • Gemeinschaftspool
    6. Geschoss
  • Fitnessstudio
    6. Geschoss
  • Dampfbad
    6. Geschoss

Verfügbare Objekte im Centric Ratchada-Suthisan

Kaufen 5 Mieten 6
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Centric Ratchada-Suthisan nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €35 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Centric Ratchada-Suthisan wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
Sutthisan MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Centric Ratchada-Suthisan und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die gesamte Eigentumswohnung ist in einem modernen Stil eingerichtet.
Sutida L., Thailand, vor 5 Jahren
Ich miete ein 1-Schlafzimmer, das meinen Bedürfnissen entspricht. Es hat einen großen Raum, der perfekt für mich ist, und es ist auch günstig in der Nähe von Sutthisan MRT gelegen, der nur 2 Minuten entfernt ist. Es gibt ein angenehmes Personal, das immer bereit ist, den Bewohnern zu helfen, sowie einen freundlichen Nachbarn. Dieses Projekt verfügt über eine Reihe von Einrichtungen wie einem Pool, einem Fitnesscenter und einem Entspannungsbereich. Ich fühle mich wohl fühlen, hier zu leben.
Bangkok
Din Daeng

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Centric Ratchada-Suthisan

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
98
Verkaufspreis
€59.7K - €106K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sam Sen Nok, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
520
Verkaufspreis
€76.1K - €157K
▲ 3.3% überbewertet
Monatsmieten
€299 - €462
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€95.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ivy Ratchada
Ort
Sam Sen Nok, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
456
Verkaufspreis
€54.1K - €131K
▼ -11.5% unterbewertet
Monatsmieten
€231 - €408
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sam Sen Nok, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€81.2K - €109K
Monatsmieten
€258 - €543
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Kris 3
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€74.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Kris Extra 4
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
175
Verkaufspreis
€76.1K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€299 - €380
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Ratchada - Sutthisan
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
410
Verkaufspreis
€81.5K - €173K
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
€353 - €489
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sam Sen Nok, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
73
Verkaufspreis
€71.5K - €109K
▲ 23% überbewertet
Monatsmieten
€242
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Kris Ratchada 17
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
327
Verkaufspreis
€60.2K - €168K
▼ -10.1% unterbewertet
Monatsmieten
€353 - €815
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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