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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Blue Sukhumvit 89
    Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
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    Verkaufspreis
    €92,500
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Blue Sukhumvit 89

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    Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
    Reverenz-ID: U1964782
    4% Mietrendite
    1 Schlafz.
    1 Bäder
    27.33 m² Wohnfläche
    5 Geschoss
    Mär 2024 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    €92,500
    7

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Blue Sukhumvit 89

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 27.33 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Chak, Bangkok und wurde im Mär 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €92,500 (€3,380/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 7, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 5
    Schlafz. 1
    Größe 27.33 m²
    Preis pro m² €3,380
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Stadtblick
    Typ 1BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €41/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1964782

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €92,500
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €41/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    23
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Blue Sukhumvit 89, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Blue Sukhumvit 89
    Bauträger: Grand Unity Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2024)
    Etagen: 8
    Gebäude: 2
    Objekte: 328
    Projektfläche: 4,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Chak BTS - 0.5 Km
    Ort: Bang Chak, Bangkok
    Blue Sukhumvit 89 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Mini Theater Mini Theater
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Blue Sukhumvit 89

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Fitnessstudio
      3. Geschoss
    • Co-Working Space / Konferenzraum
      2. Geschoss
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss
    • Yoga-Bereich
      4. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Blue Sukhumvit 89

    Kaufen 22 Mieten 2
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Blue Sukhumvit 89
    €88,900
    €3,250/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.33 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Sukhumvit 89
    €91,600
    €3,750/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24.43 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Sukhumvit 89
    €92,500
    €3,390/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.26 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Sukhumvit 89
    €92,500
    €3,380/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.33 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Sukhumvit 89
    €93,300€101,000
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24.43 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Sukhumvit 89
    €93,400
    €3,420/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.33 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Sukhumvit 89
    €94,000
    €3,850/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24.43 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Sukhumvit 89
    €94,000€148,000
    €3,850/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24.43 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Sukhumvit 89
    €94,300
    €3,460/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.26 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Sukhumvit 89
    €94,700€101,000
    €3,870/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24.48 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Sukhumvit 89
    €96,900
    €3,520/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.57 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Sukhumvit 89
    €96,900€148,000
    €3,550/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.33 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Sukhumvit 89
    €98,700€116,000
    €4,030/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 24.48 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Sukhumvit 89
    €104,000
    €3,750/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.76 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Sukhumvit 89
    €105,000
    €3,830/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.40 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Sukhumvit 89
    €108,000€147,000
    €3,910/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.58 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Sukhumvit 89
    €109,000€134,000
    €3,930/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.62 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Sukhumvit 89
    €109,000€147,000
    €3,990/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27.21 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Sukhumvit 89
    €122,000
    €3,520/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 34.75 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Sukhumvit 89
    €123,000
    €3,510/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.04 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Sukhumvit 89
    €124,000
    €3,540/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.04 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Blue Sukhumvit 89
    €129,000
    €3,670/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.04 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €1,350
    1. Rate
    Sofort
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Blue Sukhumvit 89 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €41 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Blue Sukhumvit 89 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
    Bang Chak BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Blue Sukhumvit 89 und ist 0.5 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    €1,350
    1. Rate
    Sofort
    100%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Bang Chak

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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    Projekte in der Nähe vom Blue Sukhumvit 89

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Siamese Sukhumvit 87
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    372
    Verkaufspreis
    €141K - €177K
    ▲ 7.3% überbewertet
    Monatsmieten
    €544 - €816
    Baujahr
    Feb 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Regent Home 22 Sukhumvit 85
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    634
    Verkaufspreis
    €43.2K - €135K
    Monatsmieten
    €190 - €489
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ideo Sukhumvit 93
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    1332
    Verkaufspreis
    €84.3K - €280K
    ▼ -9.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    €272 - €42.8K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ideo Mobi Sukhumvit 81
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    940
    Verkaufspreis
    €72.5K - €272K
    ▼ -7.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    €272 - €1.5K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chambers On-Nut Station
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    487
    Verkaufspreis
    €94.9K - €128K
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    €326 - €544
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Regent Home 19 Sukhumvit 93
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    368
    Verkaufspreis
    €50.3K
    Monatsmieten
    €177 - €245
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Regent Home 14 Sukhumvit 93
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    195
    Verkaufspreis
    €39.4K - €40.8K
    Monatsmieten
    €272
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    My Condo Sukhumvit 81
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    146
    Verkaufspreis
    €65K - €95.1K
    ▲ 29% überbewertet
    Monatsmieten
    €245 - €680
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Condo Sukhumvit 97
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    218
    Verkaufspreis
    €63.9K - €84.3K
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    €326 - €489
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Tree Onnut Station
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    166
    Verkaufspreis
    €87K - €169K
    ▼ -10.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    €299 - €544
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
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