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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
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    Verkaufspreis
    €117,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan Thew Talay Blue Sapphire

    (1 Bewertung)
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
    Reverenz-ID: U627692
    6% Mietrendite
    1 Schlafz.
    1 Bäder
    36.61 m² Wohnfläche
    8 Geschoss
    Nov 2015 Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    €117,000
    5

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan Thew Talay Blue Sapphire

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 36.61 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Nov 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €117,000 (€3,210/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 23, 2020
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 8
    Schlafz. 1
    Größe 36.61 m²
    Preis pro m² €3,210
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ 1BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €35/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U627692

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €117,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    €35/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Baan Thew Talay Blue Sapphire, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Thew Talay Blue Sapphire
    Bauträger: Charn Issara Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2015)
    Etagen: 15
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 421
    Projektfläche: 24,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Cha Am Beach - 0.1 Km
    Ort: Cha-Am, Phetchaburi
    Baan Thew Talay Blue Sapphire Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz
    Dampfbad Dampfbad
    Strandzugang Strandzugang
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire

    Kaufen 30 Mieten 2
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €170,000
    €2,410/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 70.58 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota teilmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €90,400
    €2,470/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.61 m² Wohnfläche
    Geschoss 13 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €115,000
    €3,140/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.61 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €111,000
    €3,040/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.61 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €101,000
    €2,750/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.77 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €111,000
    €3,040/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.61 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €211,000
    €2,920/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 72 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €208,000
    €2,970/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 70 m² Wohnfläche
    Geschoss 13 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €111,000
    €3,040/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.61 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €178,000
    €2,520/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 70.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €95,800
    €2,660/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36 m² Wohnfläche
    Geschoss 14 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €104,000
    €2,970/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €111,000
    €3,040/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.61 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €205,000
    €2,930/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 70 m² Wohnfläche
    Geschoss 14 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €115,000
    €3,130/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.61 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €115,000
    €3,130/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.61 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €115,000
    €3,130/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.61 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €116,000
    €3,160/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.61 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €117,000
    €3,210/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.61 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €117,000
    €3,210/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.61 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €117,000
    €3,210/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.61 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €117,000
    €3,210/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.61 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €119,000
    €3,240/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.61 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €119,000
    €3,240/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.61 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €119,000
    €3,240/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.61 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €119,000
    €3,240/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.61 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €119,000
    €3,240/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.61 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €120,000
    €3,270/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.61 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €120,000
    €3,230/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37.10 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Baan Thew Talay Blue Sapphire
    €121,000
    €3,260/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37.10 m² Wohnfläche
    Geschoss 9 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Baan Thew Talay Blue Sapphire nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €35 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Baan Thew Talay Blue Sapphire wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €14 pro Quadratmeter.
    Cha Am Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan Thew Talay Blue Sapphire und ist 0.1 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Luxuriöse und schöne Wohnung neben den Strand, ein Geschenk für eine Hochzeitsreise
    Sunisa Lukes, Thailand, vor 6 Jahren
    Ich bin ein südliches Mädchen. Nachdem ich von Bangkok absolvierte, arbeitete ich und heiratete einen Mann Französisch, dann zog ich nach Cha-Am und kaufte für 2 Personen eine Wohnung in Strandnähe für 2 Schlafzimmer mit einem geräumigen Bereich. Es wird angenommen, unser Haus für eine neue Hochzeit sein. Auch Ich mag die Atmosphäre hier, weil es in der Nähe zum Strand in wenigen Schritten ist. Mein Mann mag auch im Fitnessstudio zu trainieren, weil es viele Arten von Geräten sind. Allerdings wird es eine Menge Leute, den gemeinsamen Raum an Wochenenden und Feiertagen mit. Daher ist diese Wohnung ein idealer Ort für Freizeit, wo ich will gar nicht gehen. Außerdem gibt es eine Food-Service-Lieferung für die Bewohner. Außerdem mag ich das Kochen von Essen von mir, weil ich wirklich wie scharf zu essen und mein Mann ist auch zu üben beginnen. Im Allgemeinen ist die Wohnung luxuriöse und preiswert, nach seiner Lage und Qualität. Also, ich glaube es nicht teuer ist dieses Zimmer zu kaufen, und es lohnt sich.
    Phetchaburi
    Cha-Am

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Baan Thew Talay Blue Sapphire

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Chaan Talay
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    175
    Verkaufspreis
    €177K - €951K
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Oriental Beach Cha Am
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    €326K - €611K
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    €951
    Baujahr
    Feb 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    BLU Cha Am - Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    491
    Verkaufspreis
    €47.5K - €175K
    ▼ -6.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    €204 - €448
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Thew Talay Aquamarine
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    270
    Verkaufspreis
    €115K - €1.06M
    ▼ -14% unterbewertet
    Monatsmieten
    €598 - €706
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    193
    Verkaufspreis
    €203K - €1.33M
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    €815 - €1.77K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Condotel Cliff & Beach Krissadanakorn
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €168K - €174K
    ▼ -30% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Le' Breeze Resort
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    1500
    Verkaufspreis
    €40.5K
    ▼ -37% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cha-Am Grand Condotel
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    1195
    Verkaufspreis
    €179K - €395K
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Beach Palace
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    €81.2K - €299K
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    €571 - €1.36K
    Baujahr
    Mai 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Energy Seaside City - Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    5997
    Verkaufspreis
    €44.8K - €204K
    ▼ -3.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    €217
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Baan Chaan Talay
    Oriental Beach Cha Am
    BLU Cha Am - Hua Hin
    Baan Thew Talay Aquamarine
    Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin
    Condotel Cliff & Beach Krissadanakorn
    Le' Breeze Resort
    Cha-Am Grand Condotel
    The Beach Palace
    Energy Seaside City - Hua Hin
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