1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Allamanda 2 & 3 Condominium

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Choeng Thale, Thalang,Phuket
Reverenz-ID: U1949451
8% Mietrendite
Vermietet bis Dez 27, 2024
1 Schlafz.
1 Bäder
85 m² Wohnfläche
Erdgeschoss Geschoss
Mai 1993 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Allamanda 2 & 3 Condominium

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 85 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Mai 1993 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €348,000 (€4,090/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 14, 2024
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Wohnung
Geschoss Erdgeschoss
Schlafz. 1
Größe 85 m²
Preis pro m² €4,090
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Erbpacht (Leasehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf Golfplatz, Bergblick, Parkblick, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€153/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1949451

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€348,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€153/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Allamanda 2 & 3 Condominium, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: Allamanda 2 & 3 Condominium
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 1993)
Etagen: k. A.
Gebäude: k. A.
Objekte: 10
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna - 0.3 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Allamanda 2 & 3 Condominium Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Allamanda 2 & 3 Condominium

Kaufen 4 Mieten 4
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Allamanda 2 & 3 Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Laguna ist der/die nächstgelegene(r) Großprojekt vom Allamanda 2 & 3 Condominium und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Choeng Thale

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Lage und Umgebung

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€2.17M - €2.28M
▲ 8.3% überbewertet
Monatsmieten
€8.15K - €27.2K
Baujahr
Feb 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
149
Verkaufspreis
€1.19M - €3.26M
▲ 8.9% überbewertet
Monatsmieten
€20.4K
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
€448K
▼ -23% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sky Park
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
400
Verkaufspreis
€128K - €386K
▲ 17.2% überbewertet
Monatsmieten
€869 - €4.35K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Skypark Celeste Laguna
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
384
Verkaufspreis
€133K - €367K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Laguna Park
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
256
Verkaufspreis
€144K - €774K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
€1.77K - €6.79K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Ozone Residences
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
€754K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laguna Cove
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€1.52M
Monatsmieten
€9.51K
Baujahr
Mai 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cassia Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
104
Verkaufspreis
€130K - €380K
▲ 19.5% überbewertet
Monatsmieten
€2.39K - €2.88K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
328
Verkaufspreis
€124K - €540K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
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