1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im AD Condominium

(1 Bewertung)
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U1059538
6% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
72 m² Wohnfläche
6 Geschoss
Okt 2008 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im AD Condominium

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 72 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Na Kluea, Pattaya und wurde im Okt 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €79,300 (€1,100/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 21, 2022
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafz. 1
Größe 72 m²
Preis pro m² €1,100
Haustiere k. A.
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
k. A.
Blick k. A.
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€50/Mo.
Angeboten von
Broker Network
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1059538

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€79,300
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€50/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im AD Condominium, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: AD Condominium
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2008)
Etagen: 8
Gebäude: k. A.
Objekte: 178
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Wong Amart Beach - 0.9 Km
Ort: Na Kluea, Pattaya
AD Condominium Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im AD Condominium

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,800 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Wong Amart Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom AD Condominium und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.1 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis
Jasan Chan, Besucher, vor 3 Jahren
Es gibt keine Beschwerde darüber, was Sie für Ihr Geld bekommen. Der einzige Nachteil ist, dass das Gebäude etwas isoliert ist und nachts Probleme bei der An- und Abreise verursachen kann.
Pattaya
Na Kluea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom AD Condominium

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Secret Garden Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
€99.2K - €304K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
City Garden Tropicana
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
188
Verkaufspreis
€43.5K - €205K
▼ -21.5% unterbewertet
Monatsmieten
€274 - €411
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Northpoint
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
376
Verkaufspreis
€178K - €1.04M
▼ -17.5% unterbewertet
Monatsmieten
€685 - €4.11K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wongamat Privacy
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
231
Verkaufspreis
€56.5K - €112K
▼ -12.5% unterbewertet
Monatsmieten
€383 - €739
Baujahr
Nov 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
AD Hyatt Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
521
Verkaufspreis
€38.1K - €133K
▼ -8.3% unterbewertet
Monatsmieten
€233 - €548
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Saranchol Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
97
Verkaufspreis
€1.04M
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
€1.48K - €1.64K
Baujahr
Dez 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Orion Wong Amat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
€73.8K
▼ -7.4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sky Beach
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
420
Verkaufspreis
€101K - €329K
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
€493 - €1.78K
Baujahr
Jun 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Zire Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
465
Verkaufspreis
€123K - €1.04M
▼ -4.3% unterbewertet
Monatsmieten
€493 - €1.92K
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
2168
Verkaufspreis
€40.8K - €65.4K
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
€151 - €657
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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