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    1 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Van Vooren Naka Island
    Pa Khlok, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    €414,000
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    1 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Van Vooren Naka Island

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    Pa Khlok, Thalang,Phuket
    Reverenz-ID: U63087
    8% GAR. RENDITE FÜR 10 JAHRE
    1 Schlafz.
    2 Badezimmer
    102.70 m² Wohnfläche
    2 Stockwerke
    Dez 2019 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    €414,000
    7

    1 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Van Vooren Naka Island

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 102.70 m² sowie 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Pa Khlok, Phuket und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €414,000 (€4,030/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 5, 2018
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Pa Khlok, Phuket
    Schlafz. 1
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ko Naka -1 Km
    Wohnfläche 102.70 m²
    Preis pro m² €4,030
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2019)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ A
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße 13.5 Sq.M.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von FazWaz.de auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit FazWaz.de zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U63087

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    €414,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    13
    Garantierte Mietrendite
    8%
    Garantiedauer
    10 Jahre

    Projekt Details

    Name des Projekts: Van Vooren Naka Island
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
    Objekte: 32
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ko Naka - 1 Km
    Ort: Pa Khlok, Phuket
    Van Vooren Naka Island Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Van Vooren Naka Island

    • Alle
    • 1 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Van Vooren Naka Island
    €414,000
    €4,030/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 102.70 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Van Vooren Naka Island
    €414,000
    €4,030/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 102.70 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    Blick auf den Pool
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    €414,000
    €4,030/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 102.70 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    Blick auf den Pool
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 102.70 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    Blick auf den Pool
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    €414,000
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 102.70 m² Wohnfläche
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    Blick auf den Pool
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    €4,030/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 102.70 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    Blick auf den Pool
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 102.70 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
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    €414,000
    €4,030/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 102.70 m² Wohnfläche
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    €4,030/m²
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    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 102.70 m² Wohnfläche
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    €4,030/m²
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    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 102.70 m² Wohnfläche
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    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 102.70 m² Wohnfläche
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    €4,030/m²
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    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 102.70 m² Wohnfläche
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    Blick auf den Pool
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    €4,030/m²
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    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 102.70 m² Wohnfläche
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    Grundstück - Grundstück
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    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Van Vooren Naka Island bietet eine garantierte Mietrendite von 8% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 10 Jahren.
    Ko Naka ist der/die nächstgelegene(r) Ort vom Van Vooren Naka Island und ist 1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Van Vooren Naka Island gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Pa Khlok

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Marina Living Condo
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    €93.7K - €1.29M
    ▼ -5.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    €496 - €4.96K
    Baujahr
    Jul 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Estate Beachfront
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    €827K
    Monatsmieten
    €13.8K - €16.5K
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    East Coast Ocean Villas
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    €164K - €441K
    ▼ -20.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    €855 - €1.65K
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunrise Ocean Villas
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    €634K - €1.09M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Scenic Bay Resort
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €576K - €607K
    Monatsmieten
    €3.31K - €4K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Paklok Townhouse
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    €71.7K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Delta Villas
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    €356K - €3.25M
    Monatsmieten
    €2.34K - €8.24K
    Baujahr
    Feb 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mangro Villas
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    €419K - €466K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Anasiri Paklok
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    259
    Verkaufspreis
    €192K - €301K
    Monatsmieten
    €1.38K - €3.31K
    Baujahr
    Aug 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The T Forest
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    €248K - €634K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
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