Ko Pha-Ngan, Koh Samui, Surat Thani
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Eck Immobilie
Balkon
Sala
Pooldusche
Badewanne
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Sauna
Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum
Cafe
1
Schlafz.
1
Bäder
48.50
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
78.70
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
3
Schlafz.
2
Bäder
97
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
1
Schlafz.
1
Bäder
48.50
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Phangan Tropical Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Schedule Zahlung Fälligkeit Betrag 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 5% 2. Rate Construction Beginning 30% 3. Rate Completion of foundation work 25% 4. Rate Completion of ceiling/roof 20% 5. Rate Completion of interiors 17% 6. Rate Bei Schlüsselübergabe 3% Contract signature Sofort 15% Completion of foundation and floor constructions Sofort 25% Completion of walls Sofort 25% Completion of ceiling/roof Sofort 20% Handover Sofort 15%
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