1 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im 201 Avenue

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Wang Thonglang, Wang Thong Lang,Bangkok
Reverenz-ID: U1408662
1 Schlafz.
5 Badezimmer
611.15 m² Wohnfläche
6 Stockwerke
Jun 2023 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im 201 Avenue

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 611.15 m² sowie 1 Schlafzimmer und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Wang Thonglang, Bangkok und wurde im Jun 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €1,880,000 (€3,070/m²) erwerben.

Ausstattung

PrivataufzugPrivataufzug DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 12, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 6
Ort Wang Thonglang, Bangkok
Schlafz. 1
Nächstliegender Orientierungspunkt The Mall Ramkhamhaeng iii -2.2 Km
Wohnfläche 611.15 m²
Preis pro m² €3,070
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 184 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jun 2023)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ Type 2
Private Parkplätze 6
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€301/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1408662

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€1,880,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€301/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: 201 Avenue
Bauträger: ASAI DEVELOPMENT
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2023)
Objekte: 8
Projektfläche: 1,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt The Mall Ramkhamhaeng iii - 2.2 Km
Ort: Wang Thonglang, Bangkok
201 Avenue Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im 201 Avenue

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Term
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€13,700
1. Rate
Contract signing fee (Within 14 days after reservation date)
20%
2. Rate
Final payment on transfer date (less by reservation fee 500,000 THB)
80%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im 201 Avenue, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €301. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
The Mall Ramkhamhaeng iii ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom 201 Avenue und ist 2.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im 201 Avenue gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Term
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€13,700
1. Rate
Contract signing fee (Within 14 days after reservation date)
20%
2. Rate
Final payment on transfer date (less by reservation fee 500,000 THB)
80%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok
Wang Thonglang

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Noble Terra Rama 9-Ekamai
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
29
Verkaufspreis
€1.21M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Than Living
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
823
Verkaufspreis
€76.7K - €89K
Monatsmieten
€329 - €548
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Rock Garden Meng Jai
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
€342K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Niche Mono Rama 9
Ort
Bang Kapi, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
410
Verkaufspreis
€72.3K - €168K
▲ 4.2% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Takka Sriwara
Ort
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
208
Verkaufspreis
€186K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
€159K
Monatsmieten
€1.15K
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sam Sen Nok, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
595
Verkaufspreis
€68.5K - €104K
Monatsmieten
€411 - €630
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Location By J.A.
Ort
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€2.26M
Monatsmieten
€11K
Baujahr
Sep 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Habitat Srivara
Ort
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
€329K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
JRY Rama 9 Condominium
Ort
Bang Kapi, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
157
Verkaufspreis
€95.6K - €130K
Monatsmieten
€301 - €685
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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